안녕하세요. 오늘은 정부가 2024부터 시행할 신생아 특례 대출에 대해 알려드리려고 합니다. 신생아 특례 대출이란, 아이를 낳으면 저금리로 주택 구입 자금이나 전세 자금을 대출해 주는 정책입니다. 이 정책은 저출산 문제를 해결하고, 출산 가구의 내 집 마련을 돕기 위해 만들어졌습니다.
1. 신생아 특례 대출 신청 조건
- 무주택 세대주이어야 합니다.
- 대출 신청일을 기준으로 2년 이내에 출산한 아이가 있어야 합니다(임신 중인 아이는 제외, 입양한 아이는 포함).
- 부부합산 연 소득이 1억 3,000만 원 이하이고, 자산이 4억 6,900만 원 이하이어야 합니다.
2. 신생아 특례 대출 내용
- 전용면적 85㎡ 이하, 9억 원 이하의 집을 살 때 최대 5억 원까지 대출을 받을 수 있습니다⁷.
- 금리는 부부합산 연 소득에 따라 1.6∼3.3%로 적용됩니다.
- 아이를 한 명 더 낳을 때마다 금리가 0.2%p 하락하고, 특례 기간은 5년씩 연장됩니다.
- 전세 보증금이 5억 원 이하인 주택에 대해서도 최대 3억 원까지 저금리로 대출을 받을 수 있습니다.
- 금리는 부부합산 연 소득에 따라 1.1∼3%로 적용됩니다.
- 아이를 한 명 더 낳을 때마다 금리가 0.2%p 인하하고, 기간은 4년 연장해 줍니다.
- 전세 계약을 맺은 지 3개월 이내라면 기존 대출을 신생아 특례 대출로 대환 할 수 있습니다.
3. 신생아 특례 대출 신청
- 신생아 특례 대출은 다음 달 2024년 1월 29일부터 시중은행 홈페이지 등을 통해 신청을 받습니다.
4. 신생아 특례 대출 관련 소식
- 내년 3월부터는 신생아 출산 가구를 대상으로 공공분양 주택 특별공급도 시작됩니다.
- 이 정책은 2세 이하 자녀가 있는 가구에게 특별공급 3만 가구를 포함해 연 7만 가구를 우선 공급하는 계획입니다. 다만 아직 구체적인 공급 지역은 공개되지 않았습니다. 이에 대한 자세한 내용은 추후 공개될 예정입니다.
저출산 문제가 심각해지고 있는 우리나라에서 정부의 이런 노력이 출산 가구에 도움이 되길 바랍니다. 감사합니다.
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